一人暮らしの敷金 対策
一人暮らしをするときに、ほとんどの方が賃貸アパートであったりマンションに住むわけですが、
そこからまた、引っ越すような事もこれから十分あるかと思います。
そんな賃貸の部屋を出るときに問題になってくるのが、
契約時に払った敷金がいくら返ってくるのか？ということです。
敷金のトラブル
敷金って、何なのかご存知ですか？
そもそも敷金とは、
部屋を借りている間に汚したり破損したりした場所を修繕するための負担金のことです。
でも、この敷金ですがちょっと問題が起きがちなんですよね。
家主と借り手の負担の割合ですが、
現状では家主と不動産会社のいいなりになってしまっていることが多いです。
敷金が返って来ない、返ってきた金額が少なすぎる、
こういうことが常に起こっているのが現状です。
返って来るどころか、請求書が来たりします。
敷金が返ってこないとか、金額に納得できなければ、まず契約書を細かくチェックしてみましょう。
できれば、契約書には最初のうちに目を通した方がいいでしょう。
説明されなかった細かなこと、重要な事が多く書かれています。
敷金はほぼ確実に返金してもらえる
でも、ここで契約書や明細に
古くなった畳や壁紙の張替えのため、なんてあったなら、それは問題です。
なぜなら、敷金ので補填できる「原状回復」とは、
部屋の器物破損や、エアコンの取りはずしといったことを指すくらいで、
普通に生活していて経年変化で生じる汚れとかは、敷金補填の対象外なんですね。
畳や壁紙なんて、3年4年暮らしていれば、色がつくのは当たり前ですし、
基本的に、引越していなくなった後の部屋は、新しい借主のために、壁紙を交換するのが普通です。
なので、敷金が帰ってこない、ということになったなら、
「それは原状回復とは違うんじゃないですか」
と専門用語とちらつかせると、「おっ、こいつはちゃんと知っているな」となって、
ちゃんと返金してくれることが多いです。
くれぐれも泣き寝入りはやめましょう。
なにいってもぜんぜん駄目というとき、悪質な時は、最後の手段、
簡易裁判所に「敷金支払い申立て」をすることができるので、
一応、選択肢として頭の片隅にでも入れておいて下さい。
